侯耀文遗产案别墅风波，市场交易被吹捧为无私报恩
2007年，著名相声表演艺术家侯耀文在家中猝死，享年59岁。
侯耀文去世后，两个女儿跟胞兄侯耀华因为遗产案闹上了法庭，虽然最后完成和解，但名门之后如此不顾体面的内讧，以至于侯先生遗体几年后才能下葬，也着实让人扼腕叹息。
说了归齐，侯耀文先生后事之所以如此麻烦，就因为他的人生太过精彩，以至于自己突然离世，这些精彩就得活人替他收尾。
第一、没有留下任何书面遗嘱，导致所有财产只能走司法程序分配；
第二、没有有效的财产清单，登记在名下的实体财产只有一栋别墅，以及数百万有效债务；
第三、两个女儿基本没跟侯耀文一起生活，对于父亲的一切完全不知道，所以在财产分配时候只有猜测，以及从某些正义人士那里得来的小道消息。
侯耀文遗产案中最大头的部分，也就是价值几千万的玫瑰园别墅，最后成为侯瓒侯懿珊姐妹分掉的唯一财产，而且这部分财产也是分得百折千回，而且还成为某社团的人品见证，被讹传成了“报恩”产物。
玫瑰园别墅的传奇历程
2004年3月，侯耀文与中国银行北京昌平支行以及玫瑰园公司签订三方借款合同，约定昌平支行向侯耀文提供人民币贷款500万元，由侯耀文承担首付300万，得到玫瑰园产权。
2007年6月，侯耀文在玫瑰园中意外去世，尚欠银行贷款本金人民币300万元及利息未能偿还。
2009年，贷款银行将侯瓒姐妹俩及玫瑰园开发商一并告到法院，要求偿还借款本金300万元及利息等。
2010年4月，经法院调解，银行与侯瓒姐妹及开发商达成和解协议，调解内容如下：
被告侯瓒、侯懿珊偿还原告中国银行股份有限公司北京昌平支行欠款人民币1388629.65元；
被告侯瓒、侯懿珊共同偿还原告贷款本金人民币200万元及利息；
被告北京玫瑰园别墅有限公司对上述200万及本案诉讼费16213.5元、保全费5000元承担连带清偿责任；
被告侯瓒、侯懿珊、北京玫瑰园别墅有限公司在履行完上述第二、第三项后，被告侯瓒、侯懿珊将北京玫瑰园别墅区50号别墅一栋退还被告北京玫瑰园别墅有限公司，被告北京玫瑰园别墅有限公司售出该房后将原购房款退给被告侯瓒、侯懿珊，房屋退还时间以及房款退款时间由被告侯瓒、侯懿珊、北京玫瑰园别墅有限公司另行商定。
为了防止某些社团粉丝看不懂调解书原文，直接臆想成“无私报恩”“拯救落难姐妹花”等小说情节，笔者在此简单将调解内容进行解读：
第一、侯家姐妹偿还银行欠款等超过330万元，其中200万本金由玫瑰园公司承担连带责任；
第二、在玫瑰园公司履行200万清偿责任后，侯瓒侯懿珊将玫瑰园别墅产权退还给玫瑰园公司；
第三、玫瑰园公司将该别墅出售后，将侯耀文原来签订协议的800万购房款退还给侯瓒姐妹。
也就是说，侯瓒侯懿珊姐妹在玫瑰园被某人买下前，实际上已经清偿了所有欠款及利息，所以不存在“某人买下玫瑰园帮助姐妹花还款”的情况。
而玫瑰园产权归还给玫瑰园公司后，无论卖出去的价格是多少，侯瓒侯懿珊都只能得到800万购房款。也就是说哪怕玫瑰园售价是一亿，侯瓒姐妹也只能一人四百万，如果说买下玫瑰园是“报恩”，那么报恩的对象应该是玫瑰园开发商。因为郭德纲并没有买下恩师的房子，当时产权已经归还开发商了。
玫瑰园当时的市场价格
根据某些粉丝的臆想，玫瑰园实际价格只有几百万，所以某道德完人以几千万溢价买下，就是为了告慰恩师在天之灵，彰显人世间之浩然正气。
实际情况是，玫瑰园的市场估价从侯耀文购入以后，就没有低于过一千万，在最后成交的时候，市场价格已经超过了3000万。
2004年，侯耀文购入价格800万；
2007年，侯耀文去世后，房产公司对玫瑰园估值是1300万；
2010年，侯瓒姐妹跟玫瑰园公司、贷款银行达成三方和解协议之时，玫瑰园的估值已经超过2500万；
2011年玫瑰园别墅已经低调成交，根据房产公司预测，玫瑰园四层独栋别墅实际面积可能超过1000平方米，门前还紧临一片人工湖，条件、位置都极为优越，在其他玫瑰园别墅中是一等一的房源，实际成交价格肯定超过3000万。
假如按照这个价格成交，那么玫瑰园公司得到2200万，侯瓒侯懿珊姐妹每人分到400万。
这场相声名门的遗产案划上句号，只留下郭德纲无私报恩和拯救落魄姐妹花，对抗邪恶二大爷的传说永流传。
至于事实真相没几个人在意，因为列出一堆法庭笔录，以及双方调解协议，还有具体债务明细什么的，远不如一句“某某某三千万报答师恩”来得精彩。
另外还有一个有趣的小细节，被某粉丝们打为邪恶化身的侯耀华，在侯耀文去世后帮助垫付了一年的贷款，之后跟侯瓒姐妹撕破脸才停止还贷。而他对这套别墅一点产权都没有，最后分钱也没他的事情。
可见有些反派其实也会做好事，毕竟那是自己的亲弟弟嘛。
