「光谷情报站」鄂州葛店、红莲湖部分楼盘酝酿涨价
近日，鄂州葛店、红莲湖等片区多个楼盘酝酿涨价，幅度目前并不确定，阿甘向相关工作人员核实，回应称：几百吧！
多盘酝酿价格上调
【微笑公众号：光谷情报站】了解到，目前位于葛店的锦绣香江与红莲湖的联发东方已经明确发文表示价格将上调。
葛店锦绣香江：经公司研究决定，自2020年1月1日起，武汉锦绣香江项目销售价格将统一上调（上调幅度以公布的价格为准）。
目前，锦绣香江的均价为9000元|㎡，起步价格为8000元|平方米起。是葛店片区少有的临湖百万方大盘，已经在葛店深耕近10年。
2020年10月试运行！地铁11号线葛店段重大节点公布！
全面爆发！拟投资60亿！华润商业综合体项目落户葛店！
联发·红墅东方：项目位于鄂州红莲湖板块，毛坯销售，均价在6000元|平方米左右。今年以来，伴随着童世界、大数据产业园的落户和开工，红莲湖板块热度大大增加。
重磅消息！总投资200亿！红莲湖大数据云计算产业园正式签约！
总投资100亿！占地7000亩！PVCP国际文化旅游项目落地红莲湖！
中海拉开序幕，金地推向高潮
其实，整个环光谷的三大板块之中，环光谷楼市真相：葛店、红莲湖、梧桐湖，买不买房都要看！葛店板块依托光谷的产业转移，近年来发展非常迅猛，除此再加上地铁加持，可谓是风生水起。
在整个葛店楼市板块中，尤其是葛店南板块，除了一些本土小开发商之外，价格普遍在9000元|平方米左右了（葛店南）。由于之前一直是本土小开发商，所以楼盘溢价比较小。近年来伴随着万科、中建、中海、金地等大品牌开发商的进驻，葛店楼市整个人居环境得到极大提升。
葛店楼盘价格上涨首先是中海锦城国际打响了第一枪，率先将葛店楼盘推向1.1万元时代！而近日，金地艺境洋房价格再刷新葛店楼市上线，15000元|平方米。超15000元|㎡！葛店房价创历史新高！
环光谷楼市战场
葛店应该算是整个环光谷楼市的风向标，所以，本次依然是以葛店楼市为基准分析。
第一，葛店买房人群。【微信公众号：光谷情报站】从走访调研的结果来看，目前购买葛店楼盘的人群多数为光谷人，或者在光谷工作的人群。
由于在光谷中心城、未来城起步区与葛店之间，并无商品房可卖，尤其是在左岭片区工作的人来说，比如华星光电、天马等员工，就其附近，可以选择买的房源并不多。这也给葛店楼市火热的一个重要原因。但是这种格局未来将被打破，目前左岭已经拍卖出了2块住宅用地。
第二，葛店楼市现状。从今年开始，中海锦城国际１１０００元｜㎡价格，将葛店楼市带入了一个新高度，但是开盘，并未日光。紧接着香江等楼盘相继开盘，去化良好，中建壹品澜悦，毛坯均价１００００元｜㎡，开盘日光，楼盘又推向一个新的高潮。然而，这种“高潮”并未持续多久，后面加推，一直处于平销状态。而中建另外一个项目，中建状元府（原中建葛店之星）项目，也即将入市，但是位置要差很多。万科五彩城之前一直是销冠，目前，也开始启动了新一轮宣传攻势，之前，广告非常少，这个楼盘在葛店关注度一直不低。还有，葛店其他笑的楼盘，如光谷新都、紫菱东岸等楼盘，去化一般。
【微信公众号：光谷情报站】认为，总的来说，葛店楼盘目前处于不温不火的状态，品牌房企，楼盘均价保持在１００００元｜㎡~11000元｜㎡左右。
３，葛店楼市进入“品质为王”时代。之前葛店楼市都是一些本土开发商为主，很多的烂尾楼或者无法办证的随处可见，如今，伴随着品牌房企的进驻，居住品质将明显上一个档次。
４，葛店楼盘会降价吗？我相信这是很多读者比较关心的话题。【微信公众号：情报站】认为，伴随着葛店利好的不断加速兑现和融入光谷步伐的加快，楼盘降价可能性依然不会太大，但是无疑，横盘的时间将会延长。对于开发商来说，楼盘去化压力将会进一步增加。
５，对于购房者建议。【微信公众号：光谷情报站】阿甘认为，能在光谷买得起就买光谷，如果实在购买不起光谷楼盘，买房尽量选择大开发商，至少不会烂尾，品质相对也有保障一点；如果投资的话，做好长期的准备。要知道，葛店楼市本来就限购限售三年的。葛店楼市是跟光谷同震的，光谷上行，它就上行。
来源：光谷情报站，作者：阿甘（VX：agan2026）
